アルス四条室町Dstyle

  • 京都府京都市中京区山伏山町

  • 阪急京都本線 / 烏丸駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 10階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
5,480万円
82.7万円/㎡
相場
6,196万円
93.5万円/㎡
3,301
5,231
7,161
9,091
AI査定結果
推定相場価格
6,196万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,231万円〜7,161万円
78.9万円/㎡〜108.0万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アルス四条室町Dstyle
5,480万円（82.7万円/㎡）/ 3階 / 66.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は91.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/245,480万円82.7万円3階 66.3㎡ 2LDK東
2025/10/206,490万円97.9万円3階 66.3㎡ 2LDK東
2025/10/204,980万円91.3万円9階 54.55㎡ 1LDK東
2025/04/275,780万円106.0万円9階 54.55㎡ 1LDK東
2024/10/286,720万円101.4万円3階 66.3㎡ 2LDK東
2024/04/075,380万円81.1万円3階 66.3㎡ 2LDK東
2024/02/255,380万円81.1万円2階 66.3㎡ 2LDK東
2023/12/265,680万円92.8万円7階 61.22㎡ 3LDK西
2023/08/265,680万円87.9万円7階 64.62㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
アルス四条室町Dstyle
京都市中京区山伏山町
烏丸駅4分 5,480万円82.7万円66.3㎡2LDK3階 / 10階建 東2003年34戸RC
2023/08/26リーガル京都二条城東
京都市中京区鍛冶町
二条城前駅3分 3,980万円75.9万円52.45㎡1LDK3階 / 11階建 西2005年39戸RC
2025/03/09クラウンハイム西ノ京円町
京都市中京区西ノ京円町
円町駅5分 4,299万円62.9万円68.4㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年21戸RC
2026/04/02藤和三条山ノ内ホームズ
京都市中京区西ノ京島ノ内町
山ノ内駅2分 4,149万円62.5万円66.4㎡3LDK2階 / 7階建 西2007年72戸RC
2025/10/20シャリエ西大路御池
京都市中京区西ノ京西中合町
西大路御池駅5分 4,580万円70.7万円64.76㎡3LDK6階 / 7階建 西2007年73戸RC
2024/06/30シンフォニー太子道
京都市中京区西ノ京南上合町
円町駅5分 3,190万円62.3万円51.17㎡3LDK6階 / 10階建 東2000年34戸SRC
2024/08/06駅近4WAYアクセスのマンション
京都市中京区西ノ京三条坊町
西大路三条駅2分 4,980万円79.9万円62.33㎡2LDK11階 / 11階建 東2006年78戸RC
2025/10/14イーグルコート御池アネックス
京都市中京区西ノ京三条坊町
西大路御池駅3分 3,600万円64.2万円56.04㎡2LDK10階 / 11階建 東2006年78戸RC
2025/10/25パラドール御池
京都市中京区西ノ京樋ノ口町
西大路御池駅4分 4,580万円68.8万円66.54㎡2LDK3階 / 6階建 東2006年62戸RC
2024/01/31グランエスパス御所南
京都市中京区西竹屋町
二条城前駅8分 5,480万円85.7万円63.95㎡3LDK1階 / 7階建 東2006年47戸RC
2025/11/03ルネ烏丸御池
京都市中京区押西洞院町
烏丸御池駅5分 7,750万円96.7万円80.13㎡3LDK9階 / 15階建 南2003年79戸SRC
2025/06/29烏丸御池アーバンライフ
京都市中京区壺屋町
烏丸御池駅5分 7,490万円100.2万円74.73㎡3SLDK3階 / 15階建 南2004年67戸SRC
2026/04/02ローレルコート三条堀川
京都市中京区橋東詰町
二条城前駅5分 7,180万円102.3万円70.2㎡3LDK10階 / 14階建 西2003年84戸SRC
2026/03/31プラネシア星の子釜座御池
京都市中京区津軽町
烏丸御池駅5分 6,145万円75.4万円81.53㎡3LDK8階 / 11階建 西1998年20戸SRC
2026/03/12サーパス四条大宮
京都市中京区壬生相合町
丹波口駅8分 4,699万円72.5万円64.85㎡2LDK4階 / 7階建 南2000年39戸RC
2025/08/06イトーピア御池通
京都市中京区下妙覚寺町
烏丸御池駅3分 5,680万円101.0万円56.22㎡2LDK3階 / 11階建 南1998年46戸SRC
2025/12/26アバンエスパス烏丸御池
京都市中京区金吹町
烏丸御池駅4分 7,280万円92.5万円78.73㎡3LDK1階 / 7階建 東2007年26戸RC
2024/10/08藤和シティホームズ室町御池
京都市中京区御池之町
烏丸御池駅3分 5,280万円79.9万円66.08㎡2LDK3階 / 10階建 西1999年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で31.5%上昇、京都市中京区では33.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は京都市中京区の平均と比較して21%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
92.5万円/㎡
前年比+31.5%
京都市中京区
104.7万円/㎡
前年比+33.1%
京都府
京都市中京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス四条室町Dstyle
所在地京都府京都市中京区山伏山町
交通阪急京都本線烏丸駅徒歩4分
築年月2003年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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